说说房子降价的事

　　自己做房产几年了，经历了２次调控，０８年那会，那真实一个人都没有啊，
售楼处可怜的很，我还是个小菜鸟，只能天天看着售楼处的门，每天无聊的人，
后来钢材跌了，老板跑路了，民工占领了售楼处，过了３个月，我也光荣的失业
了，被裁了，后来还了家公司，一直到现在，到了０９年，哇，市场开始好起来
了，从年初的７０００多用了６个月，一直卖到了１３０００，真是吓人啊，不
停的提价，买的人还乱多，都是送钱，求房子，为了买套房子，售楼处的门都被
挤破了多少回啊，马上到了１０年了，调控来了，慢慢的深度，到了１１年的年
中，各个开发商都抗不住了，开始了大片的降价，为了维持现金流，只能甩卖了，
降价后，问题也就来了，我换了一个项目了，从１１０００，降价到了７０００
左右，哇，那个业主不愿意了，几百的业主也闹，售楼处被砸了几轮啊，看着那
些女人在售楼处哭，自己心里也难过，买了几个月，一套房子多的亏了三四十万，
哪个家庭能愿意，更多的人来闹了，开发商也没办法，准备了２００个保安，一
直有小规模的打，印象印刻的是，１２年年初的时候，冬天，多冷啊，那么多人
在售楼处门口闹事，举牌子，拉横幅，还好多孩子，真不容易，叫来了公安，说
要给个说法，其实他们不知道，公安的领导在我们楼上喝茶呢，有个屁用，最后
也只能是没办法，认了，虽说是市场经济，涨跌得认，可是国家的调控也太他妈
的不是人了，缺钱了，经济不好了，就放松，社会叫的厉害了，就喊喊话，其实，
政府根本就没想降价，我做了几年了，明白，政府赚的比开发商赚的多的多了，
大头都是它拿去了，还那么多本地的小开发商，都是政府里的人开的，卖地也赚
钱，现在在的这个项目又降价了，降了２０００，现在每天都有人来闹，买了１
０天，亏了３０万，有个妇女在售楼处哭的那个叫痛苦啊，看着都揪心啊，买个
房子多不容易啊现在这个房价，近期国家喊的这么厉害，那是现在全国的成交都
在上升，价格也在涨了，怕是又是喊的空话了，喊的越是厉害，越是说明调控没
用，要是有用，还喊说什么喊啊，那个限购，就是个忽悠人的玩意，肥了地税局
的，说是不在本地有一年的社保和纳税，不能买，可是，１万块一个个人所得税
的单子，要多少有多少。老百姓真是伤不起啊。

　　这个价格，看着耐心，降价，那些买了得，都哭啊，闹啊，不降价，众多屌
丝面对房价，那就是个天文数字啊，可怜我们８０后的孩子，马上就是结婚的年
纪。伤不起啊。

[ 本帖最后由 wcd0094 于 2012-8-14 21:51 编辑 ]

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• 孤舟二叶 金币 +42 欢迎来到舞文 2012-8-14 21:58
• 孤舟二叶 贡献 +1 欢迎来到舞文 2012-8-14 21:58

其实归根结底是我们的市场经济制度不健全，
政府过多的参与了市场交易，甚至有时候政府成为了市场主体的一部分，
成为了盈利的部门，使用其的权利占有了更多的资源，
从来一种意义上来说，这是也是一种资源配置的不合理和浪费。
个人意见，目前中国的房价还没有趋于理性，同时人们群众的住房观念也没有改变。
只有真正的市场完善和成熟，房地产的价格才会回归合理。

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• 孤舟二叶 金币 +3 回复认真，鼓励！ 2012-8-15 13:14

我不了解那么多的内幕，但是看到那么多新盖好的房子没有人住，说明什么？

穷人买不起，无论如何中国仍是穷人占大多数。富人买了好几套房子。

所以，迟早房价要崩盘。

房子是人活世间安身立命的根本，第一套房子根本就不应该赚钱的。如果一个家庭购买首套住房，按人均15-20平米根本就应该免费，多余部分才应该出售（如购买100平米，家3口人，那么应该免费得到45-60平米，其余40-55平米付费）。这是起码的的呀，现在的社会连这个都做不到。

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• 八灵 金币 +2 回复认真，鼓励！ 2012-8-16 00:40

多的不敢多说啊，最怕不是开发商黑心，最怕的是zf黑心~
回想陈毅当市长时候，那是真的与奸商斗争，而现在...

莫谈房事，莫谈房事呐，谈起来就伤心得很。

楼主说的事情就是血淋淋的现实啊，买房如果自主还好，如果是投资也不能愿别人，出来混迟早要还得。炒房、跟股票一样，最终总是要回归理性，要从7000多点降下来，就看谁接最后一棒了，温州炒房团不是已经很多人撑不下去了吗？可是她们赚钱的时候的风光，当时大家不也是羡慕嫉妒恨吗？

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• 孤舟二叶 金币 +2 回复认真，鼓励！ 2012-8-19 19:10

有个有意思的说法，说房价都是让丈母娘挑起来的，久久不能下落，每对小夫妻一套房，房子不想涨哪行呀，关键需求在那摆着呢呀。我们现在80后的父母大多都是60后，那个时候的人下放过，苦头吃过，工作没过。她们有一个根深蒂固的观念那就是，过日子一定要稳当。小伙子长得就算再帅也不能当饭呀，不如家中有房。有了房，她的女儿才能安居乐业，过安稳日子，才不会像她一样前半辈子吃苦头，现在独生子女多，宝贝姑娘哪能受那个苦。但其实有些女婿也得站在丈母娘在位置思考下，谁家的姑娘父母不心疼，丈母娘还真没错，而且其实说不定丈母娘口口声声要有房，其实还是可以再商量。关键在于你女朋友，只要她愿意嫁给你，丈母娘也只能干着急。

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• 孤舟二叶 金币 +5 回复认真，鼓励！ 2012-8-19 19:10

房事真不是一两句话能说清的事。我觉得，如果是自主，涨了降了又与你有什么关系呢？如果是投资买房，那风险你也理所应当承担不是吗？

房子的利益在谁手里   谁代表买房人   掉价市场是无情的   疼了就掉了